毕业租房 这些窍门要知道

【时间: 2019-06-06 08:41 新华网】【字号:

进入6月,毕业季又到了。大学毕业生进入社会遇到的第一个问题就是租房,面对眼花缭乱的租房广告,如何才能找到合适的房源?签合同时需要注意哪些细节?有哪些租房陷阱需要规避?

如何找到合适的房源?

在找房源这个问题上,既可以自己找,也可以通过中介找。通过熟人、小区广告等方式查找房源可以节省费用,但可能会更加耗时耗力。若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介企业,一般房租采用“押一付三”方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,则需要警惕。无论采取哪种方式,都要先了解意向地区的租房市场均价。

需要特别注意的是,有些中介企业规定,租房一年到期如果续租一年,还需多交一个月的房租(即中介费),租房者需提前考虑。此外,还需要尽量避开“二房东”,法律上,二房东如果将租赁房转租,必须经过房主的同意或承诺,否则无效。

签合同时注意哪些细节?

签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。例如,房租、水电费、煤气费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

交接房屋时,要检查固定设施,如果物品不能正常运转或损坏,可以要求房东维修;物业交验应作为合同附件,如果通过中介租房,交接时中介企业会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度,如果是自行租房,需要记录水、电、气三表的具体数值以及内部电器使用情况、业主暂存物品状况等,并作为合同附件一一说明。

哪些租房问题还需留意?

租到一间满意的房子是一件很耗时的事情,至少要提前2周开始找房。最好选择与同学或熟人合租,如果是和不认识的人合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等;如果与中介签订租房合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

编辑:刘书香
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